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유찰 2회
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경10498
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 337-4
107,388,000원
52,620,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
44,029,080원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
67,579,030원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정52,620,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰75,172,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰107,388,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
(1,2): 본건은 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 소재 옥산초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 주변 일대는 국도 주변 경지정리지대임. (3): 본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리 창마을 북동측 근거리에 위치하며, 주변 일대는 순수 경지정리지대임.
교통상황
(1,2): 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (3): 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
(1,2): 세로장방형 토지로서, 북동측 접면도로보다는 약간 낮으며, 농경지로 이용중임. (3): 세로장방형 토지로서, 북측 접면도로보다는 약간 낮으며, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
(1,2): 북동측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로와 접함(막다른 도로임). (3): 북측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 농업진흥구역. (3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300)), 가축사육제한구역(일부제한(400)), 농업진흥구역, 공장설립승인지역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회