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유찰 2회
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경10491
경상북도 경주시 현곡면 래태리 757-2
227,386,000원
111,419,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
88,680,540원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
348,362,289원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정111,419,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰159,170,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰227,386,000원
- • 2025.12.16 (10:00)변경8,802,000원
- • 2025.10.21 (10:00)변경8,802,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOO
- • 채권자청OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 저당권부질권자청OOOOOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경주시 현곡면 래태리 소재 ""래태마을"" 남동측 인근에 위치합니다. 부근은 마을주변 농경지대로서 전, 답 등의 농경지가 혼재하고, 북서측 인근에 농촌마을이 형성되어 있으며, 동측 및 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
교통상황
마을연결도로 인근에 소재하나 비교적 오지로서 대중교통사정이 불편한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
공히 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 기호 1, 2, 4, 5: 답(휴경)이고, 기호 3, 6: 대지조성사업구역에 편입되어 도로예정지로 공사중입니다.
인접 도로상태
기호 1, 2, 4, 5: 공사중에 있는 폭 10미터 정도의 도로예정지에 접하며, 기호 3, 6: 폭 10미터 정도인 도로예정지의 일부입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천예정지<소하천정비법> 기호 2, 5, 6: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호 3: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법> 기호 4: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 3, 6 토지는 ""경주시 현곡면 래태리 대지조성사업구역(경주시 고시 2020-232호, 2020.08.21)"" 에 편입되어 현재 도로예정지로 공사중에 있습니다.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
184,744,055원
평균매각가
67,272,173원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.6회