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유찰 4회
🌳대지
법정지상권
맹지
경주지원
2025타경10490
경상북도 경주시 현곡면 가정리 323
74,269,360원
12,482,000원
83%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
29,707,744원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
33,221,316원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정12,482,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰17,832,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰25,474,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰36,392,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰51,988,550원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 채무자겸소유자최OOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 현곡면 가정리 소재 '가정1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근교농촌지대의 기존 주택지대와 주변 농경지대 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 근교 농촌지대에 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 부정형 토지로서 주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지'를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 본건 주변 수목(대나무 등)은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함평가하였습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
371,691,000원
평균매각가
139,800,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3회