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유찰 3회
📍숙박시설
경주지원
2025타경10487
경상북도 경주시 양남면 수렴리 117-4
3,785,016,140원
1,298,261,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1762.9099999999999㎡(533.280275평)
₩ 청구액
2,018,112,980원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.15
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 콘크리트 포장 부지임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 콘크리트 포장 부지임.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 콘크리트 포장 부지임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,298,261,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰1,854,658,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰2,649,511,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰3,785,016,140원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자방OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자방OOOOOOOO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 수렴리 수혐공원 남서측 인근에 위치하는 숙박시설의 토지 및 건물로서 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 해변공원 등으로 형성된 상업지대임.
교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
(1,3,4) 평지이며 현황도로부지로 이용중임 (2) 세장형의 토지로서 평지이며 숙박시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태
(1,3,4) 본건이 포장도로임 (2) 동측으로 8미터 노폭의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
① 일반상업지역, 제1종일빈주거지역, 가축사육제한구역 ② 일반상업지역, 가축사육제한구역 ③ 일반상업지역, 제1종일빈주거지역, 가축사육제한구역 ① 일반상업지역, 제1종일빈주거지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 현재 휴업상태임
건물의 구조
5) 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건물로서 외벽은 복합판넬 및 스톤코트등, 내벽은 벽지도배, 목재몰딩, 타일등 마감, 바닥은 화강석, 장판지, 타일 등 마감, 천장은 천장지도배, 합판위 페인팅 마감, 창호는 샷슈유리 창호로 시공되었음.
이용상태
1층: 숙박시설(주차장 및 계단실 등) 2층: 숙박시설(객실12, 창고, 대기실, 직원숙소 등) 3층: 숙박시설(객실5, 창고, 세탁실, 기계실 및 보일러실 등) 4~6층: 숙박시설(각각 객실5)
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기
부합물 및 종물
건물개황도와 같이 부합물 및 종물(기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하여 별도로 평가에 포함하였음
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건건물 중 부속건물 차고 24㎡는 멸실되었음. 2) 임대관계 : 현재 휴업중이며 임대사항은 미상임