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유찰 3회
🏬근린생활시설
경주지원
2025타경10483
경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층223호
300,000,000원
102,900,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
165,000,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
47.6787㎡(14.42280675평)
건물면적
36.24㎡(10.9626평)
₩ 청구액
223,018,181원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정102,900,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰147,000,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰210,000,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰300,000,000원
당사자 내역
- • 채권자곡OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 ""보문관광단지"" 남동측 인근에 위치하는 지티랜드 내에 위치하는 상가 (에이동 2층 223호)로서 주위는 영화관,식당용도의 상가로 형성되어 있으나 한산한편임
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 제반교통사정은 보통임
건물의 구조
철골철근 콘크리트구조 평지붕 슬래브지붕 4층건 중 2층223호로서 외벽: 석재타일붙임,몰탈페인트 내벽: 몰탈페인트,내부인테리어 바닥: 타일마감 창호: 강화유리구조임
이용상태
근린생활시설(일식집)용도이나 현재는 영업을 하지않는것으로 추측됨
설비내역
위생 ,급배수,승강기,에스컬레이트,소화전 설비되어있음
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사에 조성된 평탄한부지로 상업용 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
북서측으로 2차선 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,유원지,가축사육제한구역,(일부제한(1000)),관광단지,온천원보호지지구
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
330,018,587원
평균매각가
185,468,685원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.2회