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유찰 7
🌳
분묘기지권
농지취득
경주지원
2025타경10477
경상북도 경주시 외동읍 문산리 60
146,664,000
10,692,000
93%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
38,132,640(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.01

분묘 1기가 있음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)변경
    10,692,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    15,274,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    21,820,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    31,172,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    44,532,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    63,617,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    90,881,000원
  • 2025.09.09 (10:00)유찰
    129,829,380원
당사자 내역
  • 신청인
    박OO
  • 신청인
    박OO
  • 신청인
    최OO
  • 신청인
    박OO
  • 신청인
    박OO
  • 신청인
    박OO
  • 신청인
    박OO
  • 신청인
    박OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 신청인겸소유자
    박OO
  • 신청인겸소유자
    박OO
  • 신청인겸소유자
    최OO
  • 신청인겸소유자
    박OO
  • 신청인겸소유자
    박OO
  • 신청인겸소유자
    박OO
  • 신청인겸소유자
    박OO
  • 신청인겸소유자
    박OO
  • 임차인
    문OO
  • 교부권자
    경OO
  • 지상권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 외동읍 문산리 소재 ""문산1리마을회관"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.

교통상황

기호 1,2): 본건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1): 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호 2): 부정형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1): 지적도상 맹지임. 기호 2): 본건 남동측으로 폭 약 2.5미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 2) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표 면구역<공항시설법>

제시목록 외의 물건

본건 기호2) 토지 지상에 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 소재하는바, 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1) 지상에 구분지상권 설정되어 있으며, 신원미상의 분묘 설치되어 있음.

건물의 구조

기호 3)-가: 조적조 슬라브지붕 단층 주택으로서, 외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

-

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

실제 건물 일부는 문산리 71번지 위 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
335,813,358
평균매각가
90,927,759
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.4

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