0 / 12
유찰 5회
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경10474
경상북도 경주시 현곡면 상구리 1140-2
252,606,000원
42,456,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
103,568,460원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
222,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정42,456,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰60,651,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰86,644,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰123,777,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰176,824,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰252,606,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 현곡면 상구리 소재 '상구3리복지회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 동식물관련시설, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(3) : 공히 부정형의 토지로서 농경지(답)로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 토지로서 농경지(답) 및 일부 '유지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 공히 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) : 보전녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 기호(2)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 일부 '유지'로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회