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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    해당 경매는 [기각] 되었습니다.
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    0 / 32
    유찰 3회
    📍기타
    경주지원
    2025타경10464
    경상북도 경주시 내남면 명계리 54-3 바동
    2,347,905,480원
    805,332,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    939,162,192원(인근 낙찰가율 40% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍기타
    토지면적
    -
    건물면적
    49.56㎡(14.991900000000001평)
    ₩ 청구액
    10,964,510원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.01

    임차인 김성준에 의하면 보증금 1000만 원, 연세 4100만 원에 임차 중이라고 함.

    기일 내역
      당사자 내역
      • • 채권자
        충OOOOOOO
      • • 채무자겸소유자
        정OO
      • • 임차인
        김OO
      • • 근저당권자
        내OOOOOOO
      • • 근저당권자
        정OO
      • • 근저당권자
        정OO
      • • 근저당권자
        정OO
      • • 가압류권자
        신OOOOO
      • • 교부권자
        청OOOO
      • • 교부권자
        경OOOO
      • • 교부권자
        세OOOO
      • • 교부권자
        진OOOO
      • • 교부권자
        경OO
      감정평가요항표
      위치 및 주위환경

      본건은 경상북도 경주시 내남면 명계리 소재‘명계1리마을회관’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

      교통상황

      본건까지 차량 출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

      형태 및 이용상태

      본건은 공히 부정형의 토지로서 일단의 폐교된 학교부지로 이용중입니다.

      인접 도로상태

      본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

      토지이용계획 및 제한상태

      기호(6),(7),(9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

      제시목록 외의 물건

      -

      공부와의 차이

      없습니다.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

      건물의 구조

      기호(1) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시조 창호입니다. 기호(2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 시멘트 몰탈 마감입니다. 기호(3) : 시멘트벽돌조 및 일부 조립식 판넬조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시조 창호입니다. 기호(4) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시조 창호입니다. 기호(5) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 시멘트 몰탈, 인조석 물갈기 마감 창호 : 새시조 창호입니다. 기호(10) : 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등 창호 : 새시조 창호입니다.

      이용상태

      기호(1), (3), (4) : 주택(숙소로 공히 공실) 기호(2) : 화장실 기호(5) : 교실(폐교) 기호(10) : 경주치즈학교 체험장 등으로 이용중입니다.

      설비내역

      기호(1), (3), (4)에는 유류보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.

      부합물 및 종물

      후첨 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.

      공부와의 차이

      본건 기호(3)은 공부상 구조가 '시멘트벽돌조'이나, 일부는 현황 '판넬조'이며, 공부상 용도는 '창고'이나, 실제 '주택'입니다.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

      인근매각통계
      매각건수
      33건
      평균김정가
      1,192,396,818원
      평균매각가
      644,075,399원
      매각가율
      40%
      평균유찰횟수
      3.6회