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유찰 3회
🌳답
법정지상권
농지취득
경주지원
2025타경10462
경상북도 경주시 양남면 기구리 264-2
87,608,000원
30,050,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
35,919,280원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
67,976,671원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정30,050,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰42,928,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰61,326,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰87,608,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 기구리 소재 '기구리마을회관' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 농경지임.
인접 도로상태
지적도상 동측으로 도로에 접하나 현황 폐도 상태로서 맹지이며, 서측 농로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회