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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
경주지원
2025타경10451
경상북도 경주시 양남면 신서리 549-1
867,384,000원
607,169,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
338,279,760원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
510,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정607,169,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰867,384,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOO OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자중OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자중OOOOOOO
- • 기타농OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 신서리 소재 ‘신서리마을회관’북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(5) : 유사 세장형의 토지로서 휴경지 상태입니다. 기호(2)~(4) : 부정형의 토지로서 휴경지 상태입니다. 기호(6) : 유사 장방형의 토지로서 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1),(5) : 서측으로 지적도상 도로에 접하나 폐도상태로 맹지이며, 인접토지를 통해 접근가능합니다. 기호(2),(3) : 동측으로 지적도상 도로에 접하나 폐도상태로 맹지이며, 인접토지를 통해 접근가능합니다. 기호(4) : 지적 및 현황상 맹지이며, 인접토지를 통해 접근 가능합니다. 기호(6) : 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(5) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2),(3),(4),(6) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
162,120,974원
평균매각가
58,926,027원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7회