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유찰 1회
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경10446
경상북도 경주시 안강읍 갑산리 477
100,792,000원
70,554,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
41,324,720원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정70,554,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰100,792,000원
당사자 내역
- • 신청인장OO
- • 상대방겸소유자송OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자홍OO
- • 상대방겸소유자천OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 신청인겸소유자장OO
- • 가등기권자명OO
- • 교부권자역OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경주시 안강읍 갑산리 소재 ""안강농공단지"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지 근교의 순수경지정리지대로서 주로 답으로 형성되어 있고, 서측으로 취락지대가 인근하여 있습니다.
교통상황
간선도로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 농로에 접하나 차량출입이 용이하지 않습니다.
형태 및 이용상태
세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북측으로 농수로를 낀 폭 3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회