본건은 경주시 천북면 오야리 소재 '천북일반산업단지' 내에 위치하며, 부근 일대는 중소규모의 각종 공장 등으로 형성되어 있음.

평가 외(기평가 건)

1) : 사다리형에 가까운 공장용지로서 서하향의 경사지를 평탄하게 조성한 토지이나, 서측 일부분이 법면임. 2) : 본건 일부분 지상권(932㎡)이 설정된 선하지이며, 고압철탑이 동서방향으로 통과함. 3) : 본건의 평가명령상의 지목이 '임야' 이나 현황은 '공장용지'임.

평가 외(기평가 건)

평가 외(기평가 건)

* 건물의 구조 기호2) 일반철골조 기타(판넬)지붕 2층건물로서, - 기존부분 주기둥 : H-Beam(500*300m/m) 처마고 : 약 13미터 벽체 : 판넬 등 마감 바닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임. - 증축부분 주기둥 : H-Beam(500*300m/m) 처마고 : 약 9-10미터 벽체 : 판넬 등 마감 바닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임. - 사무실부분 벽체 : 판넬 등 마감 바닥 : 아스타일 등 마감 창호 : 새시 창호임. 기호2-1) 일반철골조 기타지붕 단층건물로서, 주기둥 : H-Beam(200*200m/m) 벽체 : 칼라강판 등 마감 바닥 : 콘크리트 노출 마감 기호3) 일반철골조 기타지붕 2층건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 치장재 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 새시 창호 등임. 기호4) 일반철골조 기타지붕 2층건물로서, 주기둥 : H-Beam(200*300m/m) 처마고 : 약 10미터 벽체 : 판넬 등 마감 바닥 : 칼라하드너 등 마감 창호 : 새시 창호임. * 건물의 이용상황 기호2) 1층 : 공장 2층 : 사무실 기호2-1) 공장(수전실 등) 기호3) 1층 : 사무실 2층 : 기숙사 기호4) 창고시설 * 건물의 부대설비 기호2) : 위생설비 및 급배수설비 되어 있음. 기호3) : 난방설비, 위생설비 및 및 급배수설비 되어 있음.

본건 기계기구는 Over Head Crane, 수전설비 및 Air Compressor로서 전반적인 현상 및 관리상태 보통임.

본건 기계기구 및 공작물은 변압기, 배관설비 및 철구조물 적치대로서, 현장조사 당시 공장 건 물내에 설치되어 있으며 현황 및 관리상태 등은 보통 정도임. 본건 기계기구는 ‘경상북도 경주시 천북면 오야리 1393-4번지’ 소재 공장 내에 설치되어 있으며, 동 장소에서 실사하였음. 본건 기계기구 및 공작물은 "주식회사삼원테크" 소유로서, 귀 원에서 제시한 '기계기구 의뢰목록(시실조회서 등) 등에 의거하여 평가하였음. 본건 기계기구 일련번호 1)은 소방설비로서, 기제출한 감정평가서 (토지·건물)감정평가명세표 일련번호 2) 공장전물의 제조달원가 결정에 있어서 표준단가에 포함하여 평가하였음.

평가 외(기평가 건)

없음.

평가 외(기평가 건)

본건 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""사진용지""에 표시된 바와 같이 제시외건물(기호㉠~㉣)이 소재함.