pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 28
유찰 4
🌳대지
맹지
경주지원
2025타경10387
경상북도 경주시 외동읍 입실리 885-16
1,626,234,000
390,459,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
422,820,840(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,207,458,218원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.12

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 일부 밭, 일부 공터임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    390,459,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    557,799,000원
  • 2026.03.24 (10:00)변경
    557,799,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    796,855,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    1,138,364,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    1,626,234,000원
당사자 내역
  • 채권자
    포OOOOOOO
  • 소유자
    오OO
  • 소유자
    오OO
  • 소유자
    오OO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 지상권자
    포OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 ""외동읍민체육회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 읍소재지내 주택지대입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 외동읍내에 위치하여 간선도로와 거리, 대중교통 사정 등 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

1) 기호(1,3,4)토지는 남서측 하향 완경사지대내 대체로 자체 지반 등고 평탄한 부정형 토지로서 기준시점 현재 ""주거나지"" 상태입니다. 2) 기호(2)토지는 북서측 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 기준시점 현재 ""주거나지"" 상태입니다. 3) 기호(5)토지는 북서측 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 기준시점 현재 ""주거나지"" 상태입니다.

인접 도로상태

1) 기호(1) 토지는 본건 남동측으로 폭 약 6미터, 기호(2) 토지는 북서측으로 폭 약 10미터, 기호(4) 토지는 남동측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다. 2) 기호(3,5) 토지는 지적도상 맹지상태입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 기호 2): 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 기호 3,5): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 기호 4): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건 기호(3)의 공부상 지목은 ""하천""이나, 현황은 ""전(주거나지)"" 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 기호(3,4) 일부 지상에는 소유자 미상의 자연석이 소재하고 있습니다.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
325,112,267
평균매각가
87,887,909
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...