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유찰 4회
🌳전
분묘기지권
재매각
농지취득
맹지
경주지원
2025타경10383
경상북도 경주시 양남면 읍천리 422
34,699,500원
8,331,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
14,920,785원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
분묘기지권재매각농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
52,628,766원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.12
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 분묘 3기가 있음.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정8,331,000원
- • 2026.03.24 (10:00)매각8,331,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰11,902,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰17,003,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰24,290,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰34,699,500원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 기타윤OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 읍천리 소재 ""양남주상절리"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 국도변 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""전 및 일부 묘지""로 이용중입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가 축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지 역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-07-20).
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 평가대상토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""일부 묘지"" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 평가대상토지 일부 지상에 분묘3기 소재합니다.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
226,162,588원
평균매각가
83,940,228원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회
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