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유찰 2회
📍기타
경주지원
2025타경10337
경상북도 경주시 외동읍 냉천리 1247-60
4,795,430,090원
3,356,801,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,541,577,947원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,079,458,390원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.13
각 동 표시가 없으며 주식회사 다빈피엔케이 대표이사 박기호에 의하면, 사무실 옆 건물은 보증금 3000만 원, 월 400만 원에 임차 중임. 사무실 외 공장 건물 3개동과 야적 창고 1동이 있으며 일부 건물에 집진기와 미싱기가 설치되어 있었고 2.8톤, 5톤 크레인 약 5식이 있으며 임차인 소유라고 주장하는 컨테이너 2동, 방통 2개가 있음.
각 동 표시가 없으며 주식회사 다빈피엔케이 대표이사 박기호에 의하면, 사무실 옆 건물은 보증금 3000만 원, 월 400만 원에 임차 중임. 사무실 외 공장 건물 3개동과 야적 창고 1동이 있으며 일부 건물에 집진기와 미싱기가 설치되어 있었고 2.8톤, 5톤 크레인 약 5식이 있으며 임차인 소유라고 주장하는 컨테이너 2동, 방통 2개가 있음.
각 동 표시가 없으며 주식회사 다빈피엔케이 대표이사 박기호에 의하면, 사무실 옆 건물은 보증금 3000만 원, 월 400만 원에 임차 중임. 사무실 외 공장 건물 3개동과 야적 창고 1동이 있으며 일부 건물에 집진기와 미싱기가 설치되어 있었고 2.8톤, 5톤 크레인 약 5식이 있으며 임차인 소유라고 주장하는 컨테이너 2동, 방통 2개가 있음.
각 동 표시가 없으며 주식회사 다빈피엔케이 대표이사 박기호에 의하면, 사무실 옆 건물은 보증금 3000만 원, 월 400만 원에 임차 중임. 사무실 외 공장 건물 3개동과 야적 창고 1동이 있으며 일부 건물에 집진기와 미싱기가 설치되어 있었고 2.8톤, 5톤 크레인 약 5식이 있으며 임차인 소유라고 주장하는 컨테이너 2동, 방통 2개가 있음.
각 동 표시가 없으며 주식회사 다빈피엔케이 대표이사 박기호에 의하면, 사무실 옆 건물은 보증금 3000만 원, 월 400만 원에 임차 중임. 사무실 외 공장 건물 3개동과 야적 창고 1동이 있으며 일부 건물에 집진기와 미싱기가 설치되어 있었고 2.8톤, 5톤 크레인 약 5식이 있으며 임차인 소유라고 주장하는 컨테이너 2동, 방통 2개가 있음.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정3,356,801,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰4,795,430,090원
- • 2026.02.03 (10:00)변경3,330,901,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰4,758,430,090원
- • 2025.11.04 (10:00)변경4,750,910,090원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자경OOOO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 공유자주OOO OOOO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
- • 가처분권자기OOOOO
- • 배당요구권자라OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
-본건은 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 소재 '냉천2리마을회관' 남서측 원거리에 위치하며 부근은 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음. -본건은 주식회사 트리소유물건(2025타경10337)의 추가건으로서 공장감정평가요항표의 기재를 생략하였으며 관련 내용은 당 감정평가서(금학2502-008)를 참조하시기 바람.
토지의 상황
-
건물의 구조 및 현상
-
기계/기구의 현상
제시외기계기구는 국내에서 재작된 계근대(트럭스케일)로서 현상 보통임.
공작물의 현상
-
기타참고사항
-
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
1,418,321,432원
평균매각가
742,912,782원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.7회