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유찰 1
🏢아파트
경주지원
2025타경10313
경상북도 경주시 유림로 107, 111동 13층1303호 (용강동,두산위브트레지움)
430,000,000
301,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
348,300,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.10(14.25평)
건물면적
84.7227(25.62861675평)
₩ 청구액
373,063,690원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.19

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    301,000,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    430,000,000원
  • 2026.03.10 (10:00)변경
    410,000,000원
  • 2025.07.15 (10:00)변경
    410,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    무OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOOOOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 '두산위브트레지움' 111동 13층 1303호 단위세대로서, 부근은 아파트 단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 20층건 중 13층 1303호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인트 및 화강석. 내벽: 벽지 및 타일 등. 바닥: 내장바닥재, 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시창 등.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측 왕복5~6차선, 서측으로 왕복4차선, 북측으로 노폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 공공시설용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2019-06-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-06-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-27)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(근화여자고등학교), 상대보호구역(근화여자중학교), 역사문화환경보존지역

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부마감재 등은 동단지내 동유형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
152,200,000
평균매각가
126,956,487
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.5

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