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유찰 8회
🏢업무시설
경주지원
2025타경10269
경상북도 경주시 감포읍 감포로8길 33, 102동 2층201호 (감포읍꿈애공간아파트)
124,000,000원
7,148,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
94,240,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢업무시설
토지면적
40.9093㎡(12.37506325평)
건물면적
79.8096㎡(24.142404평)
₩ 청구액
136,363,810원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.06
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정7,148,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰10,212,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰14,588,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰20,840,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰29,772,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰42,532,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰60,760,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰86,800,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰124,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인남OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자경OOOO
- • 압류권자경OO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 감포읍 감포리 소재 ""감포읍꿈애그린아파트 102동 2층 201호""로서, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아, 제반교통상황 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건(102동) 내 2층 201호 구분건물로서, 외벽: 외장석재, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 LPG에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트용지 및 주상용지""로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복2차선, 북동측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축 사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2): 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(일부제한(200) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
178,785,714원
평균매각가
135,153,150원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회