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유찰 1회
🌳임야
유치권
농지취득
경주지원
2025타경10238
경상북도 경주시 양남면 신대리 7
1,595,942,000원
1,117,159,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.06
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 컨테이너 1동.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 비포장도로.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 일부 비포장도로.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 석축을 쌓은 택지 조성 중.
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경1,117,159,000원
- • 2025.12.16 (10:00)변경1,117,159,000원
- • 2025.10.21 (10:00)변경1,117,159,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰1,595,942,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)
- • 채권자이OO
- • 소유자배OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 근저당권자윤OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자울OOOOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자경OO
- • 가처분권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 ""어전마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 펜션, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
일련번호 1)~4): 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1):남동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, ""전""으로 이용중입니다. 일련번호 2):북서측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림 및 도로""로 이용중입니다. 일련번호 3):남동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림 및 도로""로 이용중입니다. 일련번호 4):남동측 하향 경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림 및 토지임야""로 이용중입 니다.
인접 도로상태
일련번호 1),4): 본건 ""일련번호 2),3)"" 토지를 경유하여 출입 가능합니다. 일련번호 2): 본건 일부가 폭 6m 내외의 도로로서, 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니 다. 일련번호 3): 본건 일부가 폭 6m 내외의 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,영농여건불리농지. 일련번호 2),3): 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>,임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 ""일련번호 2),3)"" 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""일부 도로"" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 ""일련번호 1)"" 지상에 이동 용이한 컨테이너 1동 소재합니다.