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유찰 4회
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경10214
경상북도 경주시 안강읍 검단리 932
261,083,000원
62,686,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
107,044,030원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
189,832,195원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.05
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정62,686,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경62,686,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰89,552,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰127,931,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰182,758,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰261,083,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가등기권자강OO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 검단리 소재 '검단교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전·답의 농경지, 축사 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1~4):본건 및 인근까지 소형차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)~(4):공히 각 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, ""답""으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1): 북측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다. 기호(2): 지적도상 맹지이나 인접지(기호1,2,3)를 경유하여 출입가능합니다. 기호(3),(4): 남측 및 남서측으로 폭 약 3m 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(4):계획관리지역,성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리및이용에관한법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기타:기호(3)은 현황 일부 '도로'로 이용중이나 그 정도가 미미한 바 별도의 감안없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회