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유찰 5회
🌳전
재매각
농지취득
맹지
경주지원
2025타경10016
경상북도 경주시 효현동 1082-14
124,080,000원
20,854,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
53,354,400원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
재매각농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
188,273,298원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.15
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정20,854,000원
- • 2026.03.24 (10:00)매각20,854,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰29,791,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰42,559,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰60,799,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰86,856,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰124,080,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 소유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경주시 효현동 소재 "신경주대학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 시가지 주면의 근교농경지대로서 전, 답 등의 농경지와 사무실, 창고 등이 혼재합니다.
교통상황
시가지 근교지역으로서 간선대로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하나 지적도상 맹지로서 차량출입이 불가능합니다.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하나 북서측단 일부는 법면형태의 경사지이며, 전(휴경)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인접지를 통로로 이용하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 지상에 성토용으로 추정되는 흙이 야적되어 있습니다.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
226,162,588원
평균매각가
83,940,228원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회
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