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신건
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경614
경상북도 경주시 감포읍 전촌리 345
78,090,000원
78,090,000원
신건
AI 예상낙찰가
33,578,700원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,619,620원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.08
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정78,090,000원
당사자 내역
- • 채권자늘 OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 감포읍 전촌리 구름마을 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 국도변 경지정리된 농경지대임. 남동측으로 인접하여 국도 31호가 통과하고 있음.
교통상황
본건까지 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 세로장방형 평지이고, 현재 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상으로는 북동측으로 31호 국도(전촌리 264-2번지, 지목:도로)와 접하나 본건 토지와 국도 31호는 고저 차이가 상당함. 본건 토지와 서측의 폭 약 4.5미터 콘크리트 농로 사이에 폭 약 0.6미터 콘크리트 구거가 소재하며, 그 구거상에 본건 토지로의 진입부분(콘크리트복개)이 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목이 답이나 현재 휴경지상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
226,162,588원
평균매각가
83,940,228원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회
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