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신건
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경613
경상북도 경주시 북군동 359-3
882,623,000원
882,623,000원
신건
AI 예상낙찰가
388,354,120원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
651,565,410원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.08
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정882,623,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 소유자공OO
- • 소유자임OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자채OO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 북군동 소재 "한화리조트" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1-3)공히 세장형에 가까운 토지로서 자체등고 평탄한 편이며, 농경지(답)임.
인접 도로상태
기호(1): 북측으로 세로와 접함. 기호(2,3): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 보전녹지지역, 특화경관지구, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 소하천구역(북군천), 소하천예정지(북군천). 기호(2): 보전녹지지역, 특화경관지구, 중로3류(폭12m-15m)접함), 가축사육제한구역 (일부제한(200)), 소하천예정지(북군천). 기호(3): 보전녹지지역, 특화경관지구, 중로3류(폭12m-15m)접함), 가축사육제한구역 (일부제한(200)).
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
215,756,043원
평균매각가
81,414,587원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회
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