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신건
📍숙박시설
경주지원
2025타경603
경상북도 경주시 감포읍 나정리 681 베스트웨스턴플러스 경주 제5동 제2층 제이212호
207,000,000
207,000,000
신건
AI 예상낙찰가
95,220,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
41.77(12.64평)
건물면적
25.99(7.861974999999999평)
₩ 청구액
105,156,636원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.18

관리인에 의하면 베스트웨스턴플러스 경주에서 점유 중이라고 함.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    207,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 점유자
    베OOOOOOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 감포읍 나정리 소재 "베스트웨스턴플러스 제5동 제2층 제이212호" 로서, 부근은 골프장, 펜션 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통상황 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 2층 이212호 구분건물로서, 외벽: 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 새시창호 입니다.

이용상태

숙박시설(객실)로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 시스템 냉·난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지에 사다리형의 토지로서, "상업용지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약20m의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2021-06-28), 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2021-06-11), 지구단위계획구역(2021-06 -11), 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광단지(2021-06-11)<관광진 흥법>, 영농여건불리농지, <추가기재>(2018-08-17).

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
1,567,161,825
평균매각가
799,723,832
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.1

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