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신건
🌳임야
맹지
경주지원
2025타경592
경상북도 경주시 양남면 기구리 산102
616,748,000
616,748,000
신건
AI 예상낙찰가
296,039,040(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
729,643,835원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.27

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    616,748,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    가OOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 압류권자
    경OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    대OO OO
  • 교부권자
    경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 양남면 기구리 및 상계리에 각각 위치하며, 부근은 농경지 및 자연 림 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1),3)~6): 북동향 급경사지에 부정형의 토지로서, "자연림" 상태입니다. 일련번호 2): 남서향 급경사지에 부정형의 토지로서, "자연림" 상태입니다.

인접 도로상태

일련번호 1)~6): 지적도상 맹지로서 인접 필지를 통해 출입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호 2): 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-05-13), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 완 충녹지(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉),가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단 지(2014-12-22)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역(2020-08-31) <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호 3),4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호 5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산 지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호 6): 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-05-13),기타폐기물처리시설(2019-05-13) (저촉),완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산업단지<산업입지 및 개 발에 관한 법률>,녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역(2020-08 -31)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리 법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
174,350,750
평균매각가
50,165,040
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.5

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