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유찰 1
📍
농지취득
경주지원
2025타경587
경상북도 경주시 강동면 안계리 589-1
643,965,000
450,776,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
334,861,800(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
651,845,001원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.19

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    450,776,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    643,965,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자
    최OO
  • 소유자
    윤OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경주시 강동면 안계리 소재 "사골마을 " 북동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 전원주택 및 농경지가 혼재하여 형성되어있음

교통상황

본건 및 인근까지 차량툴입이 가능함

형태 및 이용상태

기호1: 사각형에 가까운토지로서 인접지와 등고평탄하며 도로임 기호2: 사다리형에 가까운토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 묵답상태임 기호3,4: 부정형의토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 묵답상태임 기호5,6: 다각형에 가까운토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며묵답상태임

인접 도로상태

기호1: 남서측으로 약 6미터폭의 포장도로와 접함 기호2,3,4: 지적도상 맹지임 기호5: 서측으로 약 6미터폭의 포장도로와 접함 기호6: 남서측으로 약 6미터폭의 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) 공장설립제한지역, 기호2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) ,가축사육제한구역(전부제한) 공장설립제한지역, 기호3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한) 공장설립제한지역, 기호4,5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한) 공장설립제한지역, 기호6: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) ,가축사육제한구역(전부제한) 공장설립제한지역,

제시목록 외의 물건

지상에 이동가능한 사무실용 컨테이어 1동 소재함

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임 기호5지상에는 석축용 돌들이 소재함

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
1,696,854,034
평균매각가
885,060,357
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.8

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