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신건
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경586
경상북도 경주시 건천읍 천포리 229-4
195,713,000원
195,713,000원
신건
AI 예상낙찰가
84,156,590원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
175,715,599원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.19
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정195,713,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자최OO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 '월평지' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 경지정리된 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사각형의 등고 평탄한 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
인접 도로상태
남서측 및 남동측으로 포장된 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 농업진흥구역
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
226,162,588원
평균매각가
83,940,228원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회
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