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유찰 2회
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경584
경상북도 경주시 건천읍 금척리 319-4
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
67,035,400원
32,848,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
22,792,036원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
33,162,938원
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 금척리 소재 ‘금척동회관’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 목장용지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 북측 도로보다 약간 저지이나 지면은 평탄하며 농경지(전)로 이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 세로(가)의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 본건 토지 지상에 소재하는 감나무(R15, 4주), 호두나무(R15-20, 3주), 보리수(R20, 2주) 등은 별도의 경제적 가치가 크지 않은 것으로 판단되므로 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 본건 토지는 경계형상이 불명확한 바, 인근 토지 및 분묘와의 정확한 확인을 위해서는 측량전문기관의 경계측량이 요망되니 경매진행시 참고하시기 바람.
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