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유찰 1
🏘️다세대주택
경주지원
2025타경583
경상북도 경주시 마동 804-4 제4층 제401호
60,000,000
42,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
36,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.34(10.08평)
건물면적
53.1207(16.069011749999998평)
₩ 청구액
79,697,223원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.20

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    42,000,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    60,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    허OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    울OOOO OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 기타
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 마동 소재 '구장터마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 제4층 제401호 단위세대로서, 외벽 : 스톤코트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 천정 : 천정지 마감 창호 : 새시조 창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

유사 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 본건은 건축물현황도상 401호와 402호의 위치가 반대로 표시되어 있으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
125,250,000
평균매각가
64,405,000
매각가율
60%
평균유찰횟수
2

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