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신건
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경574
경상북도 경주시 건천읍 건천리 130
201,430,000원
201,430,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,614,900원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
118,371,848원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.12
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정201,430,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경주시 건천읍 건천리 소재 "건천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변 경지정리지대로서 대부분 경지정리된 답이고, 남측 인근에 읍소재지 시가지가 형성되어 있습니다.
교통상황
국도 인근에 소재하고, 읍중심지에 가까워 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
2필 일단지의 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 답(조경수 식재)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 3미터 정도의 진입도로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
지상에 조경수(느티나무, 약 78주)가 식재되어 있어 토지에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
226,162,588원
평균매각가
83,940,228원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회
의견 및 질문 (0)
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