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신건
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경573
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 1602
168,000,000원
168,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
72,240,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
74,263,287원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.10
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 신당마을 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 평지이고, 남측 콘크리트 포장 도로보다는 다소 낮으며 현재 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건 토지는 동측으로 지적도상 도로(대곡리 1827번지, 지목:도로)와 접하나 지적도상 도로는 거의 폐도상태이고, 남측으로 구거부지(대곡리 1828번지 및 산 149번지)상에 소재하는 폭 약 2.8미터 정도의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(일부제한(300)).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목이 답이나 현재 휴경지상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
187,010,360원
평균매각가
67,101,514원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회
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