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유찰 1회
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경572
경상북도 경주시 건천읍 천포리 842-1
172,318,000원
120,623,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
65,480,840원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
87,651,615원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정120,623,000원
- • 2026.07.14 (10:00)유찰172,318,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경주시 건천읍 천포리 소재 "품산저수지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 대부분 경지정리된 답이고, 북서측 인근에 농촌마을이 형성되어 있습니다.
교통상황
국도 인근에 소재하고, 마을연결도로가 정비되어 있어 대중교통사정이 편리한 편이며, 남측 도로와의 사이에 구거가 있는 토지로서 콘크리트교량을 통하여 출입하므로 차량출입이 쉽지 않습니다.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 남측 도로와 등고평탄하나 인접농경지보다 고지이며, 답(휴경)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
남측으로 통과하는 폭 5미터 정도의 콘크리트포장 도로와의 사이에 구거가 있으며, 콘크리트교량을 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
240,194,983원
평균매각가
87,869,662원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5회
의견 및 질문 (0)
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