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신건
🏢아파트
경주지원
2025타경561
경상북도 경주시 충효동 572-2 한동네오하이츠 제2층 제202호
223,000,000
223,000,000
신건
AI 예상낙찰가
178,400,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
114.2(34.5455평)
건물면적
192.61(58.264525평)
₩ 청구액
193,517,833원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.05

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    223,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    불OO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    도OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 '충효대우1차아파트' 북동측 인근에 위치하는 '한동네오하이츠' 제2층 제202호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.

건물의 구조

철근콘크리트조 칼라아스팔트 슁글지붕 제2층 제202호 단위세대로서 외벽 : 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 목재인테리어 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 하이새시 이중창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남향 경사지이나 자체지반은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

충효동 572-2 :제2종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
198,083,333
평균매각가
152,485,794
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.8

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