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신건
📍단독주택
경주지원
2025타경547
경상북도 경주시 강동면 국당리 889
140,551,080원
140,551,080원
신건
AI 예상낙찰가
74,492,072원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
81.38㎡(24.617449999999998평)
₩ 청구액
65,348,775원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정140,551,080원
당사자 내역
- • 채권자포OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 강동면 국당리 "국당2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 임야, 농경지, 농촌마을 등이 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 등고 평탄한 편이며, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 세로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 비행안전구역, 공장 설립제한지역(공장설립제한지역).
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
건물의 구조
가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌마감, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 등 바닥: 바닥재 등 창호: 샷시 및 목재창호. 나)시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 벽체: 몰탈 마감 등.
이용상태
가)단독주택 나)변소
설비내역
가)급.배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉣)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
1,555,417,952원
평균매각가
805,775,684원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.7회