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신건
🏢아파트
경주지원
2025타경545
경상북도 경주시 안강읍 산대리 1980-1 외 5필지 안강오성그린타워아파트 제1층 제102호
91,000,000원
91,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,160,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2929㎡(886.0224999999999평)
건물면적
84.945㎡(25.695862499999997평)
₩ 청구액
48,263,770원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOO (OOOO OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자영OO
- • 교부권자영OO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 '안강여자중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건 중 제1층 제102호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샷시조 창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 6필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 서측 및 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(5) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(6) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
178,785,714원
평균매각가
135,153,150원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회