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0 / 9
유찰 1
🏠단독주택
경주지원
2025타경544
경상북도 경주시 안강읍 양월리 1267-4
235,161,840
164,613,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,229,301(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
61.56(18.6219평)
₩ 청구액
100,590,440원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.29

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    164,613,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    235,161,840원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOO (OOOO OOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리 소재 "안강시장" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대 는 단독주택, 근린생활시설로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 인접지 대비 등고, 평탄하며 "대(주거용 건부지), 도로 등" 입니다.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. (본건 일부가 현황 도로입니다.)

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(샛별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건 공부상 지목은 &quot;대&quot;이나, 현황 &quot;대, 일부 도로&quot; 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물의 구조

가)시멘트 부록 및 목조기와 지붕 단층 건물로서 외벽: 블럭 등 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임 기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
384,054,760
평균매각가
169,225,231
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7

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