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신건
🏠다가구주택
경주지원
2025타경541
경상북도 경주시 외동읍 입실리 1280-10
971,899,000원
971,899,000원
신건
AI 예상낙찰가
476,230,510원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
501.29999999999995㎡(151.64325평)
₩ 청구액
351,080,330원
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주와 외국인체류확인서에 등재된 외국인을 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주와 외국인체류확인서에 등재된 외국인을 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정971,899,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO (OOOO OOO)
- • 임차인박OO
- • 임차인권OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인최OO(OOO OOOOOOOO)
- • 임차인진OO(OOO OOOOO)
- • 임차인최OO(OOO OOOOOO)
- • 임차인POOO OOOOOO
- • 임차인HOOOO OOOOOOO
- • 임차인COO OOOO
- • 임차인김OO(OOO OOOOO)
- • 임차인LOOOO OOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 임차인HOOOO OOOOOOO
- • 임차인서O(OO OOOO)
- • 임차인라OO OO(OOOOOO OOOOOOO)
- • 임차인강O(OOOOO OOO)
- • 임차인이OO OOO(OOOOO OOOOOO)
- • 임차인AOOOO OOOOOO
- • 임차인LOOOO OOOOOO
- • 임차인LOOOO OOOOOOO
- • 임차인라O OOO OOO OO (OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 임차인류OO
- • 임차인라O OOO OOO OO (OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 임차인MOOO OOOOOO OOOOO
- • 임차인김OO(OOO OOOOOO)
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 전세권자진OO
- • 전세권자이OO
- • 전세권자최OO
- • 압류권자경OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 외동읍 입실리 소재 "입실교" 북서측 근거리에 위치하는 토지 건물로 주위는 아파트, 다가구추택등으로 형성되어 있으며 환경은 보통정도임
교통상황
본건까지 제반차량 츨입이 가능하며, 대중교통 사정도 대체로 편리한 편임
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 인접지와 등고 평탄함 다가구 주택부지로 이용중임
인접 도로상태
서측으로 약 4-5미터폭의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가측사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 장애물제한표면구역
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관게는 미상임
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4증으로 외벽: 인조석붙임 드라이비트 내벽: 타일 인조석붙임 바닥: 인조석 타일 장판지 창호: 알미늄샤시 2중창임
이용상태
다가구 주택으로 이용중임 1층: 계단실 2층:다가구주택(6가구) 3층:다가구주택(5가구) 4층:다가구주택(3가구)
설비내역
위생, 급배수, 난방시설 등이 되어있음
부합물 및 종물
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
384,054,760원
평균매각가
169,225,231원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7회
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