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신건
🌳답
유치권
경주지원
2025타경534
경상북도 경주시 천군동 1241
677,418,000원
677,418,000원
신건
AI 예상낙찰가
291,289,740원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
929,908,641원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정677,418,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 압류권자영OOOO
- • 압류권자울OO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 '보문천군지구 도시개발사업구역'내에 위치하며, 부근 일대는 도시개발사업 토목공사가 진행중인 상태로서 주위환경 및 입지조건 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
환지도면상 유사 장방형의 토지로서 나지상태입니다.
인접 도로상태
환지도면상 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(33m이하(7층이하)), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 '답'이나, 환지예정지로서 현황 '대'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
226,162,588원
평균매각가
83,940,228원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회
의견 및 질문 (0)
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