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신건
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경533
경상북도 경주시 천북면 갈곡리 671-1
393,375,000원
393,375,000원
신건
AI 예상낙찰가
161,283,750원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
338,504,913원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.14
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정393,375,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자제OO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 갈곡리 소재 '갈곡리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 평탄한 부정형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 서측 세로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한(400)), 소하천구역(갈곡천)
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회