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신건
🏠단독주택
유치권
농지취득
경주지원
2025타경529
경상북도 경주시 마동 961-2
677,028,000원
677,028,000원
신건
AI 예상낙찰가
352,054,560원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
91.62㎡(27.71505평)
₩ 청구액
273,528,677원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.25
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정677,028,000원
당사자 내역
- • 채권자포OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자포OOOOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자김OO
- • 유치권자유OO
- • 유치권자장OO
- • 유치권자정OO
- • 유치권자권OO
- • 유치권자최OO
- • 유치권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 마동 "큰마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 온천지구 (온천원보호지구)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건의 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황"대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
건물의 구조
가): 일반목구조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 타일 등 창호: 샷시창호 및 목재창호 등.
이용상태
단독주택임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
178,595,300원
평균매각가
105,666,167원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회