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신건
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경526
경상북도 경주시 건천읍 신평리 1611-1
186,592,000원
186,592,000원
신건
AI 예상낙찰가
76,502,720원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
165,055,810원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정186,592,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자대OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경주시 건천읍 신평리 소재 "돈지마을" 남측 인근에 위치합니다. 부근은 국도주변경지정리지대로서 대부분 경지정리된 답이고, 남서측 및 북측 인근에 농촌마을이 형성되어 있습니다.
교통상황
국도 인근에 소재하고, 마을연결도로가 정비되어 있어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하나 남서측 농로보다 저지이며, 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
남서측 및 북서측으로 폭 3미터 정도의 콘크리트포장 농로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회