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유찰 1회
🌳전
농지취득
경주지원
2025타경525
경상북도 경주시 감포읍 오류리 21
1,014,120,000원
709,884,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
283,953,600원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
928,957,877원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.18
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
2) 수풀이 무성함.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 일부 수풀이 무성함.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 수풀이 무성함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정709,884,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰1,014,120,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOOO
- • 채무자조OO
- • 소유자김OO
- • 소유자홍OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 감포읍 오류리 연동방파제 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 해안농어촌지대로서 다수의 펜션이 소재함.
교통상황
본건 까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
1) 부정형 평지로서 나대지임. 2) 부정형토지로서 북동측 하향 경사지에 휴경지 상태임. 3) 부정형토지로서 북동측 하향 경사지에 휴경지 상태임.
인접 도로상태
1) 동측으로 3미터노폭의 도로에 연결됨 2) 북측 및 북서측으로 12미터노폭의 아스팔트 포장도로와 연결됨 3) 서측으로 12미터노폭의 아스팔트 포장도로와 연결됨
토지이용계획 및 제한상태
(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2) 계획관리지역, 가축사육제한구역 (3) 계획관리지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
해당사항 없음
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
276,843,483원
평균매각가
72,329,870원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.4회