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유찰 1회
📍단독주택
경주지원
2025타경523
경상북도 경주시 강동면 인동리 290
166,396,740원
116,478,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
85.45㎡(25.848625평)
₩ 청구액
137,790,328원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.14
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정116,478,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰166,396,740원
당사자 내역
- • 채권자손OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인손OO
- • 압류권자포OO OO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 강동면 인동리 소재 '인동1리회관' 북측 인근에 위치하며, 부근 은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
교통상황
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형유사 토지로서, 주거용 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태
본건 남동측 및 동측으로 폭 약 4M 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2008-09-22)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천예 정지(2016-07-05)(인자골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.
건물의 구조
2(가) 벽돌조 슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 95.08.28)으로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감. 창호: 목재 및 샤시 창호. 2(나): 블럭조 슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 95.08.28)으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅. 내벽: 몰탈 등 마감.
이용상태
2(가): 주택. 2(나): 화장실.
설비내역
위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
본건 기호2(나)는 의뢰목록상 면적이 1㎡이나, 실제 3.42㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공 부상 내역, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.