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유찰 1회
🌳답
경주지원
2025타경517
경상북도 경주시 천군동 1080-1
688,896,000원
482,227,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
282,447,360원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
918,782,813원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.11
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 일부 인도임.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 수풀이 무성함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정482,227,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰688,896,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOO
- • 채무자겸소유자보OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 ‘보문천군지구 도시개발사업지구’ 내에 위치하며, 부근 일대는 대단위 도시개발사업을 조성중이며 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 기준시점 현재 도시개발사업이 진행 중에 있어 일반대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
2필 공히 2면 각지의 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 현황은 '대(주거기타)'임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 고도지구(33m이하(7층이하)), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 고도지구(2022-08-08)(81m이하(27층이하)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목이 각각 '답', '임야'이나 현황은 모두 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회