매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- • 2026.06.09 (10:00)예정382,255,850원
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인최OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자최OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
본건은 경상북도 경주시 사정동 "서라벌네거리" 남서측 약 120 m 지점에 위치하는 토지·건물(단독주택)로서, 간선도로 후면의 기존주택지대임.
차량 출입 불가하나, 간선도로와 가까우므로 대중교통사덩은 양호함.
기호 1) ; 기호 3)을 공용사도로 이용중인 사다리꼴의 토지로 인접지대와 평탄한 단독주택부지이며. 남서측 출입구 부분 일부는 현황 도로임. 기호 3) : 기호 1)의 진입도로로서 ㄴ)자형의 공용사도임.
서측으로 폭 약 2미터의 공용사도(기호 3 토지)로 통하며, 북측으로 폭 약 25미터의 간선도로와 연결됨.
기호 1) : 제1종일반주거지역 , 고도지구(10m이하) , 특화경관지구 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경주공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 3) : 제1종일반주거지역 , 고도지구(10m이하) , 특화경관지구 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경주공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물감정요항표 참조
없음.
건물감정요항표 참조
기호 2-나) : 시멘트블럭조 강판기와지붕 단층으로 외벽 : 일부 스톤코트 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 탕리 등 마감 창호 : 샛시 유리창 등 (사용승인일은 1973.08.23.이나 최근 내·외부 수리로 현상 양호한 상태임)
단독주택 -잠금장치 및 점유자 부재로 외부에서의 개략적인 조사 등에 의함
위생, 급배수 설비, 난방설비 등.
토지 건물 감정평가명세표 참조
공부상 토기와지붕이나 실제 강판기와지붕임.
1) 임대관계 ; 점유자 부재로 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건 건물 2-가, 다, 라)는 멸실 상황이며, 동측 일부에 조성된 잔디정원 등은 토지에 포함하여 평가하되, 간이구조의 휴게실, 모래놀이장 및 어린이 놀이시설(미끄럼틀)등은 이전이 용이함을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가함. 본건 지상의 건물 및 제시외 건물은 현상 등을 고려하여 관찰감가를 병용함. 본건 건물 및 제시외 건물의 옥상에 설치된 태양광발전설비는 평가목적을 고려하여 건물에 포함하여 평가함.