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신건
🏠단독주택
경주지원
2025타경508
경상북도 경주시 석장동 769-38
614,892,000원
614,892,000원
신건
AI 예상낙찰가
307,446,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
205.01999999999998㎡(62.01854999999999평)
₩ 청구액
315,046,305원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.10
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정614,892,000원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자디OOOOOOO
- • 압류권자경OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 경주시 석장동 소재 동국대학교 경주캠퍼스 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 단독주택, 다가구주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 동측 하향 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 남측으로 폭 약 6미터 정도의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2015.01.05 ) 외벽: 벽돌치장쌓기, 화강석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임. .
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
428,717,142원
평균매각가
212,045,222원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6회
의견 및 질문 (0)
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