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신건
🌳임야
농지취득
맹지
경주지원
2025타경504
경상북도 경주시 산내면 대현리 204-2
476,994,000
476,994,000
신건
AI 예상낙찰가
124,018,440(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 제시 외 건물이 소재함.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    476,994,000원
당사자 내역
  • 신청인
    송OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    신OO
  • 상대방겸소유자
    조OO
  • 신청인겸소유자
    송OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 가처분권자
    송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경주시 산내면 대현리 소재 ""참나무들 ""북측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 임야등으로 형성되어 있으며 환경은 쾌적함

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정은 불편한 편임

형태 및 이용상태

기호1 : 직사각형의 토지로서 완경사이며 임야상태임 기호2 : 부정형의 토지로서 완경사이며 묵전임 기호3 : 부정형의 토지로서 완경사 및 급경사이며 임야임

인접 도로상태

기호2 : 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함 기호1,3 : 지적도상 맹지임

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), (낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역 공장설립승인지역, 가축분뇨배출시설 설치제한지역(2018.11.29) 기호2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 배출시설설치제한지역 공장설립승인지역, 가축분뇨배출시설 설치제한지역(2018.11.29) 기호3: 보전관리지역,농림지역 ,가축사육제한구역(일부제한(200)), (낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역 공장설립승인지역, 가축분뇨배출시설 설치제한지역(2018.11.29)

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
325,112,267
평균매각가
87,887,909
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.5

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