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유찰 2
📍
경주지원
2025타경503
경상북도 경주시 진현동 915
305,515,000
149,703,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
158,867,800(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
245,251,362원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.11

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 수풀이 무성함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    149,703,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    213,861,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    305,515,000원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOO
  • 채무자
    정OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    황OO
  • 근저당권자
    우OO
  • 압류권자
    경OO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 기타
    정OO
  • 기타
    김OO
  • 기타
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경주시 진현동 소재 "진현아랫마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 주변의 근교농경지대로서 전, 답 등의 농경지와 전원주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 북서측 인근에 불국사상가가 입지하여 있습니다.

교통상황

시가지 근교지역으로서 간선대로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.

형태 및 이용상태

부정형 토지로서 완만한 경사지대에 계단식으로 조성되어 있으나 일부는 법면형태의 경사지이고, 북측 인접도로보다 저지이며, 전(휴경)으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

지적도상 북측으로 세로에 접하나 등고차이로 출입이 불가능하며, 서측 구거에 설치된 폭 4미터 정도의 콘크리트 교량을 통하여 츨입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

공부상 지목이 묘지이나 실제 전입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
1,696,854,034
평균매각가
885,060,357
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.8

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