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유찰 1회
🌳전
농지취득
경주지원
2025타경501
경상북도 경주시 내남면 노곡리 1004-1
395,850,000원
277,095,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
162,298,500원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
352,830,775원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.05
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 철 구조물 1개, 건물 1동이 있음
3) 수풀이 무성함.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 수풀이 무성함.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 수풀이 무성함.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 수풀이 무성함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정277,095,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰395,850,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 압류권자경OO
- • 압류권자경OOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경주시 내남면 노곡리 소재 ""내남농공단지"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변농경지대로서 전, 답 등의 농경지가 주를 이루나 소규모 공장이 산재하여 있고, 북측 인근으로 내남농공단지가 입지하여 있습니다.
교통상황
서측 인근으로 국도가 통과하고 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 협소한 농로에 접하여 차량출입이 쉽지 않습니다.
형태 및 이용상태
기호 1~4: 공히 부정형 토지로서 완경사지이며, 전이나 장기간 휴경으로 잡목 빛 잡초 등이 무성하게 우거져 있습니다.
인접 도로상태
기호 1~4: 공히 동측으로 폭 2~3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접하며, 일부가 접면도로의 일부로 이용되고 있는 것으로 조사됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~4: 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 에 속합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회