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신건
🌳답
농지취득
맹지
경주지원
2025타경496
경상북도 경주시 외동읍 석계리 694
204,256,000원
204,256,000원
신건
AI 예상낙찰가
81,702,400원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
75,876,993원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 수풀이 무성함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정204,256,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자석OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 "시래마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 산업단지 내 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 일부 임야화된 농경지임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건 불리농지.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
195,757,924원
평균매각가
73,105,468원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.6회
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