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유찰 2회
📍상가주택
경주지원
2025타경492
경상북도 경주시 노동동 86-23
1,747,562,100원
856,305,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍상가주택
토지면적
-
건물면적
581.335㎡(175.8538375평)
₩ 청구액
1,238,685,366원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.14
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정856,305,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰1,223,293,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰1,747,562,100원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자경O OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 노동동 소재 '노동리 고분군' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생황시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하나 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 7미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조, 시멘트블록조 슬라브덮기지붕 4층 건으로서, 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 무늬목, 콘크리트 및 타일 등 마감 바닥 : 인조석 물갈기, 모노륨 및 타일 등 마감 창호 : 샷시조 창호입니다.
이용상태
근린생활시설(일반음식점, 점포), 주택 등으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
지층은 공부상 '일반음식점'이나 현황 '소매점', 1층은 공부상 '소매점, 일반음식점, 주택'이나, 현황 '소매점, 일반음식점'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.